งานใต้หลังคา ไม่ว่าจะเป็นการเดินสายไฟฟ้า ติดตั้งฉนวนกันความร้อน โครงหลังคา และวัสดุมุงหลังคาควรต้องเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยและมีความเรียบร้อยอยู่เสมอ
งานไฟฟ้า
90% จากการตรวจบ้านนั้นพบว่า กล่องรวมสายไฟหรือจุดพักสายไฟฟ้า (Junction Box) ไม่มีการปิดฝาครอบ ซึ่งปกติแล้วต้องมีฝาครอบปิดอยู่เสมอ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย รวมถึงป้องกันหนูหรือสัตว์อื่นๆมาแทะสายไฟได้
รวมไปถึงการติดตั้งท่อร้อยสายไฟฟ้าบนหลังฝ้า ควรติดตั้งร้อยท่อสายไฟให้เรียบร้อยและสุดสายเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และป้องกันหนูและสัตว์อื่นๆมาแทะสายไฟ ทำให้สายไฟที่มีอายุการใช้งานนานเสื่อมคุณภาพ ซึ่งอาจเป็นสาเหตุทำให้เกิดไฟรั่วลัดวงจรได้ ท่อร้อยสายประเภทท่อเฟล็กซ์สแตนเลสเป็นท่อร้อยสายไฟอ่อน นิยมนำมาร้อยท่อสายไฟเนื่องจากมีความยืดหยุ่น ทนทานสูง และมีอายุการใช้งานนาน ป้องกันสายไฟจากการถูกหนูหรือสัตว์อื่นแทะได้ดี
งานโครงสร้าง
โครงหลังคาแบบ Smart truss จะเป็นที่นิยมเพราะใช้โปรแกรมออกแบบทางวิศวกรรม มั่นใจได้ในเรื่องของความแข็งแรงการรับน้ำหนัก แต่ก็สามารถเกิดการหัก ชำรุดขึ้นได้ ดั่งในกรณีนี้
Smart truss มีการยึดโดยตะปูเกลียวที่เคลือบกัลวาไนซ์ป้องกันสนิมและยิงโดยเกลียวด้วยสว่านไฟฟ้า จึงจำเป็นต้องตรวจสอบการยึดแน่นของโครงหลังคาให้เรียบร้อย
รูโพรงที่อยู่ใต้เพลทหัวเสา ต้องเทปูนอุดส่วนที่อยู่ใต้เพลทให้เต็ม โดยจะใช้ปูนเกราท์ที่เรียกว่า Non-Shrink เพราะปูนชนิดนี้ไม่หดตัว ทำให้เทไปแล้วไม่มีการแตกร้าว ตัวอย่างข้อบกพร่องการเกร้าท์ปูนใต้เพลทไม่เรียบร้อย
ช่องแสงลอดจากแผ่นหลังคาเกิดจากการมุงหลังคาที่ไม่ได้มาตรฐาน เป็นหนึ่งในปัญหาน้ำฝนรั่วซึม
นอกจากนี้แล้ว ยังมีกรณีติดตั้งฝ้าผิดสเปก ตัวยึดโครงฝ้าผิดสเปก ควรใช้วัสดุให้เป็นชนิดเดียวกัน
น้ำรั่ว
ปัญหาน้ำรั่วซึมสาเหตุหลักมาจากการติดตั้งหลังคาที่ไม่ได้มาตรฐาน เวลาฝนตกน้ำจึงรั่วซึมเป็นรอยคราบด่างน้ำบนหลังฝ้า โดยหากรั่วเป็นจุดๆกลมๆ หยดลงมาอาจเกิดการติดตั้งกระเบื้องที่ไม่ดี หรือกระเบื้องหลังคาบิ่นแตก แผ่นหลังคาหลุดหรือแผ่นหลังคาเผยอ
กรณีที่คราบหยดน้ำรั่วเป็นแนวทะแยง อาจเกิดจากการติดตั้งครอบสันหลังคาไม่เรียบร้อย ครอบเผยอ หรือไม่ได้แนวระดับ เบื้องต้นให้ตรวจสอบดูที่แนวสันครอบหลังคา
ฉนวนกันความร้อน
ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาติดตั้งเพื่อสกัดกั้นความร้อนจากหลังคาป้องกันความร้อนถ่ายเทเข้ามายังภายในตัวบ้าน ข้อบกพร่องที่พบได้เป็นประจำคือ ฉนวนฉีกขาด ชำรุด จัดวางหรือปูไม่เรียบร้อย
ความสะอาดบนหลังฝ้า
ข้อบกพร่องในเรื่องความสะอาดที่พบเจอได้บ่อยเช่นกันคือนกบินเข้ามาทำรังและเป็นซากศพตายบนหลังฝ้า ทำให้สกปรกและเป็นสาเหตุของเชื้อโรคขึ้นได้ ควรหมั่นตรวจสอบช่องรูนกเข้า และปิดกันนกให้เรียบร้อย
เศษฝุ่นและวัสดุ ท่อพันสายต่าง ๆ ที่ใช้เสร็จแล้วแต่ไม่มีการเก็บกวาดให้เรียบร้อย ทิ้งเป็นเศษขยะบนหลังฝ้า
